quels comptes utilisés ??

[carines]

Bonjour à tous,

Je viens de créer une SCI avec un ami pour la location d'un bien immobilier.Le capital social en apport immobilier (terrain) est fixé à 70 000 € répartis de la façon suivante: 700 parts de 100 € dont 350 parts chacun.La sci est soumise au régime fiscal des sociètés de personne.
Nous avons contracté un prêt pour la réalisation des travaux et je demande un déblocage des fonds sur facture, à chaque tranche des travaux. (maçonnerie, couverture, plomberie ....)

Je vais commencer la comptabilité mais n'étant pas experte dans le domaine pouvez-vous m'indiquer les comptes à utiliser.

-capital social
-Emprunt
-frais de dossier
-frais bancaire
-cautionnement
-assurance d'emprunt
-Appel déblocage des fonds
-Règlement des artisans (travaux de construction j'enregistre uniquement le TTC ?)
-Loyer (pas de tva ?)

Je vous remercie d'avance pour votre aide et vos conseils
Carine

[Heldev]

Bonjour,

http://www.plancomptable.com/titre-IV/l ... tes_sd.htm
Ce lien vous permet d'avoir acces à un plan comptable en ligne.

Un point sur la TVA.
Exonération de TVA :
_ location de locaux à usage d'habitation (nus ou meublé), sauf prestations hotelliere ;
_ location de parking dependant d'un appartement ;
_ location nue à usage professionnel (sauf sur option).
Effet de l'exonération :
_ pas de TVA collectée;
_ Pas de deduction de la TVA ayant été supportée dans le cadre de ces opérations ;
_ Assujettissement eventuel à la taxe sur les salaires (4%).
D'ou assujetti non redevable.

Question facilité nous n'enregistreront donc pas la TVA, mais les montants TTC.

512 Banque au debit. 101 Capital au credit
Si le capital correspond au terrain alors
211 Terrain au debit. 45611 associés apport en nature au credit
512 Banque au debit.164 Emprunt aupres des etablissements de credit au credit
Frais de dossier pour ?
627 Frais bancaire au debit. 512 Banque au credit
2755 Cautionnement au debit. 512 Banque au credit
616 Assurance au debit. 512 Banque au credit
213 Construction au debit. 512 Banque au credit
Tableau d'amortissement pour la construction.
Loyer en votre faveur ? 706 prestation de service au credit. 512 Banque au debit.

Toutes ces informations sont bien entendu à vérifier.

Je vous souhaite une bonne continuation.

helene_dev@hotmail.fr
Helene.